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Bureau à louer - Le Petit-Quevilly (76140) - 463 m² - 6 222 €/mois

Adresse sur demande | 76140 | Le Petit-Quevilly | Seine-Maritime | France
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Photos
463 m²

SURFACE
161 €/m²/an
74 671 €/an | 6 222 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un ensemble neuf (2024) plus vaste, reste 3 plateaux de bureaux en étages d'une superficie totale d'environ 463 m², divisibles :- au 1er étage, un lot de 149 m² cloisonné.- au 2ème étage, un lot de 149 m² cloisonné et un lot de 165 m² non cloisonné (+ 37,5 m² de terrasse privative non comptabilisée dans la surface)..
* Immeuble RT 2012-20% / Accès PMR / Ascenseur.* Plateaux de bureaux livrés en open-space avec faux-plafond.* Plinthes périphériques / Eclairage LED.* Chauffage raccordé au réseau de chaleur par radiateurs / Ventilation mécanique contrôlée double flux..
9 places de parking (3 par lot).Un fourreau installé par lot pour bornes électriques véhicules..
Loyer annuel bureaux : 155 € HT/m²/HC.Loyer annuel terrasse : 77,5 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/03/2026
Disponibilité : Voir tableau
Référence Coppten : AA026984
Référence Professionnel : 76.9104

Construction

Date de construction : 2024
ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 1.5 tonnes
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 463 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m
Détail des provisions pour charges : - Pour les bureaux : nettoyage des parties communes, local poubelle / aire de vélos, maintenance ascenseur, entretien des espaces verts, eau commune, assurance bailleur, maintenance chauffage et ventilation, maintenance BAES / désenfumage, contrôle des installations, contrôle d'accès et vidéoprotection, gardiennage (astreinte téléphonique), contrôles réglementaires et gaz et électricité. - Pour les ateliers : nettoyage vitrerie des ateliers, local poubelle / aire de vélos, entretien des espaces verts, assurance bailleur, maintenance chauffage et ventilation, maintenance BAES / désenfumage, maintenance portes sectionnelles, contrôle des installations, contrôle d'accès et vidéoprotection, gardiennage (astreinte téléphonique) et contrôles réglementaires. Nombre de bureaux : 7
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 161 €/m²/an, soit 74 671 €/an, soit 6 222 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3.6.9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 20 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Provisions charges par lot de bureaux : 48 € HT/m²/an (dont énergie privative).
Provision taxe foncière par lot de bureaux : 21 € HT/m²/an.

Estimation charges par cellule d'activités : 1 500 € HT/an.
Estimation taxe foncière par cellule d'activités : 1 400 € HT/an.


Charges et taxes

Taxe foncière : 9 600 € soit 20 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76140 | Le Petit-Quevilly | Seine-Maritime | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AX 664
Quartier : ROUEN METROPOLE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

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 Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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