Bureau à louer - Vénissieux (69200) - 1827 m² - 21 500 €/mois

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

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Vénissieux

Bureau à louer - Vénissieux (69200) - 1827 m² - 21 500 €/mois

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Photos

1 827 m²

SURFACE

141 €/m²/an
258 000 €/an | 21 500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'un parc tertiaire situé sur la commune de Vénissieux, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés au sein d'un bâtiment indépendant..
Proximité immédiate du périphérique..
Parc clos et arboré disposant de nombreuses places de parkings extérieurs..
A 150 mètres du boulevard périphérique, 20 minutes de la gare TGV Part Dieu et 25 minutes de l'aéroport Saint Exupéry par l'A 43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/03/2026

Disponibilité : Selon les lots

Référence Coppten : AA028393

Référence Professionnel : 69.002441

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 827 m²

49 places de stationnement Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 141 €/m²/an, soit 258 000 €/an, soit 21 500 €/mois.

Informations complémentaires :
Assurance : 1.08 HT/m²
Charges : cf. tableau des surfaces.

LOCATION :
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires de 15% du loyer annuel HT en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.

VENTE :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires de 2.5% du prix de vente HD payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

Taxe foncière : 30 541 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC / R+1

Localisation

Adresse sur demande | 69200 | Vénissieux | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Lignes C12, C16 et 35 à moins de 200m Ligne T4 station "Etats Unis - Viviani" en 13min Lyon Part Dieu et Lyon Perrache en moins de 20min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Sud Est

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.