PETIT LOCAL ARTISANAL EN TRES BON ETAT. PROCHE ACCES A13.

Adresse sur demande | 76350 | Oissel | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Oissel

PETIT LOCAL ARTISANAL EN TRES BON ETAT. PROCHE ACCES A13.

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Photos

228 m²
SURFACE

73 €/m²/an
16 800 €/an | 1 400 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans une petite zone industrielle ancienne, un local d'activités rénové, d'environ 228 m², donnant sur rue, construit en briques et agglos, charpente métallique et toiture bac acier et fibrociment..
Il comprend :- un atelier-dépôt de 120 m², accessible par un volet roulant électrique récent de 2.82 m de passage.* Hauteur de 3.60 à 6.40 m.* EDF tri 380 V..
- une partie bureaux et locaux sociaux (108 m² au total) avec accès indépendant de 58 m² en rez-de-chaussée comprenant une grande pièce, une kitchenette et un sanitaire avec douche.+ surface mansardée au-dessus composée de 2 bureaux (50 m²).* Chauffage par convecteurs électriques.* Eclairage LED et néons..
Toutes activités automobiles sont non autorisées..
Loyer annuel : 16 800 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/07/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA029499

Référence Professionnel : 76.029982

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 1 T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 228 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,20 m m m

- atelier-dépôt : 120 m² environ - bureaux : 58 m² environ RDC + 50 m² environ 1er étage Nombre de bureaux : 14

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 73 €/m²/an, soit 16 800 €/an, soit 1 400 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par mois et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Honoraires: 3.360,00 Euros H.T. soit 20,00% H.T.
du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe foncière 2023 : 1.237 HT à la charge du preneur (soit 22,60% de la propriété).

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied

Localisation

Adresse sur demande | 76350 | Oissel | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Proche gare sncf Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AK 958

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.