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Local d'activité neuf sur Gradignan
Adresse sur demande |
33170 | Gradignan |
Gironde
| France
1 / 3
588 m²
SURFACE
SURFACE
130 €/m²/an
76 466 €/an | 6 372 €/mois
LOYER
76 466 €/an | 6 372 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
RES GROUP vous propose à la location sur Gradignan un ensemble de bureau et entrepôt d'une surface totale (SHON) de 588,20 m² comprenant au rez-de-chaussée une surface d'environ 277,07 m² à usage d'entrepôt/stockage et à l'étage 253,21 m² de bureaux en open-space et son bloc sanitaire.
Le site dispose de stationnement et proche des axes routiers et notamment l'autoroute A630.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 15/10/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA031364
Référence Professionnel : 33.0037
Construction
ZFU : Oui
Charge du sol : 3t/m2
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 588
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5 m m
m
Nombre de bureaux : 10
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 76 466 €/an, soit 6 372 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Toiture isolée
Localisation
Adresse sur demande |
33170 | Gradignan |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rocade : sortie 15
Autoroute : A 63
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
RES GROUP
Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Depuis plus de 10 ans, RES GROUP accompagne les entreprises et investisseurs dans la vente, la location et la recherche de biens immobiliers professionnels à Bordeaux et sur l'ensemble de la métropole bordelaise.
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux, nous mettons notre expertise au service de vos projets, qu’il s’agisse de :
- Bureaux à vendre ou à louer
- Locaux d’activités ou entrepôts
- Terrains pour des développements futurs
- Projets clés en main en VEFA ou BEFA
Notre objectif : vous proposer des solutions immobilières sur mesure, parfaitement adaptées à vos besoins opérationnels ou patrimoniaux.
Nous vous offrons une gamme complète de services, incluant :
- Le conseil en montage d’opérations immobilières
- L’arbitrage et l’optimisation de votre portefeuille
- L’analyse approfondie des dossiers de candidature
- La sélection ciblée des acquéreurs et locataires qualifiés
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement optimal ou entrepreneur en quête de locaux adaptés à votre activité, notre équipe vous accompagne de manière proactive et engagée.
Implantés à Bordeaux, nous connaissons les spécificités du marché local. Cette expertise nous permet d’identifier les meilleures opportunités immobilières et de vous proposer des emplacements stratégiques, au bon prix.
Contactez RES GROUP dès aujourd’hui au 06 29 61 75 37
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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