BUREAUX AVEC NOMBREUX PARKINGS !! - .

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CHEMIN NAPOLEON | 59260 | Lezennes | Nord | France

Surface	Prix de vente	Loyer
2 280 m², divisible à partir de 452 m²	3 922 500 €	99 €/m²/an A partir de 225 720 €/an \| 18 810 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location ou à la vente un immeuble indépendant des surfaces de bureaux.
Les surfaces sont facilement aménageables, les prestations modernes et de qualité.
Le site bénéficie d'un parking privatif et d'une excellente accessibilité.
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 09/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA031578

Référence Professionnel : 1078005-0

Surface

Surface totale : 2 280 m²

Divisible à partir de : 452 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 3 922 500 €

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 225 720 €/an, soit 18 810 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble rénové
Entrée sécurisée
Site clos
Accès véhicules légers
Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Parties communes de qualité
Parkings intérieurs et extérieurs
Revêtement de sol en moquette
Faux plafonds
Distribution électrique dans goulotte périphérique
Sanitaires à chaque étage
Locaux lumineux
Locaux traversants
Point d'eau pour kitchenette sur plateau
Chauffage / Climatisation VRV 2 tubes (groupe indépendant par
niveau)
Eclairage par dalle LED 60x60
Fibre optique
Balcon privatif accessible à chaque niveau
Menuiserie alu double vitrage
Accès privatif à chaque niveau par ascenseur
Interphone pour accès au site
Locaux d'activité :
Porte sectionnelle de plain-pied 3.50 x 4 m
Dalle béton : 2 tonnes / m²

Localisation

CHEMIN NAPOLEON | 59260 | Lezennes | Nord | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 18 à 450m Métro "Hôtel de Ville" à 1,8 km SNCF "Mont de Terre" à 1,3 km Autoroute A22 / A1 / A27 / A25 à 2,5 km SNCF "Lille Flandres" à 4,5 km Aéroport " Lille - Lesquin" à 10 km

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.