A vendre / à louer Locaux d'activité Soufflenheim

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1 RUE LOUIS ARMAND | 67620 | Soufflenheim | Bas-Rhin | France

Surface	Prix de vente	Loyer
3 140 m²	2 100 000 €	63 €/m²/an 197 820 €/an \| 16 485 €/mois

A vendre / A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier indépendant de 3 000 m² environ dans la zone d'activité de Soufflenheim édifié sur un terrain de 7 500 m² environ.
Le hall pourrait faire l'objet d'une division à la location.
Le bâtiment est en bon état d'entretien général intérieur et extérieur.
Les bureaux ont été refaits récemment.
La partie atelier est accessible par plusieurs portes sectionnelles et peut donc faire l'objet d'une division.

ZI Louis Armand à Soufflenheim s'étend sur 20 ha et regroupe environ 40 entreprises.
Elle est accessible par l'A35 en direction de Karlsruhe.

Mise à jour : 29/11/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA032619

Référence Professionnel : 1281225-0

Surface

Surface totale : 3 140 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 2 100 000 €

Loyer HT HC : 63 €/m²/an, soit 197 820 €/an, soit 16 485 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 7819€//an HT
Loyer : Bail Commercial

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Sol béton
Ossature métallique
Murs en maçonnerie d'agglomérés de béton / bardage en bac acier double peau
Toiture bac acier simple peau avec isolation intérieure
4 portes sectionnelles dont une motorisée
Fenêtres en châssis PVC et aluminium avec vitrage isolant
Volets roulants en PVC et stores occultants
Bâtiment 1 : Avant (rénovés en 2017)
Bureaux rez-de-chaussée :
5 bureaux / Vestiaire / local informatique
Showroom / sanitaires
Bureaux 1er étage :
Bureau en open space et salle de réunion
Réfectoire
Sol : carrelage
Murs peints
Cloisons vitrées
Faux plafonds en dalles acoustiques avec éclairage leds
Bâtiment 2 : Arrière communiquant
Atelier et stockage
RIA, désenfumage manuel par lanterneaux et alarme
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux sociaux, vestiaires, douches
Réseau d'air comprimé
Bâtiment 3 : Indépendant stockage de 62 m²
Surface RDC : 2687 m²
Surface terrain : 7464

Localisation

1 RUE LOUIS ARMAND | 67620 | Soufflenheim | Bas-Rhin | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A4 - A35 - Sortie 54 Soufflenheim 30 mn

Qui sommes-nous ?

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L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.