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EXCLUSIVITE -
39 BOULEVARD VAUBAN |
78280 | Guyancourt |
Yvelines
| France
1 / 11
471 m²
divisible à partir de 154 m²
SURFACE
divisible à partir de 154 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 74 889 €/an | 6 240 €/mois
LOYER
A partir de 74 889 €/an | 6 240 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A toute proximité du centre commercial régional, de la gare et du centre de Saint Quentin en Yvelines, Immprove vous propose des surfaces de bureaux rénovées et climatisées.
Locaux lumineux, livrés en open-space ou cloisonnés en fonction des lots.
Gare de St Quentin en Y.
lignes N et U et RER C.
Accès routiers : N10, N12,A10, A12, A86.
Mise à jour : 07/01/2025
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA034538
Référence Professionnel : 1292277-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ARAGO II
Surface
Surface totale : 471
m²
Divisible à partir de : 154
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | BÂTIMENT 39 Lot 21-22 | Bureaux | 154,61 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 35,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 21-22 | ||||||
| 3 | BÂTIMENT 39 Lot 34-39 | Bureaux | 316,6 | 15 mars 2025 | 160 m²/an HT HC | 35,83 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 34-39 | ||||||
| Total | 471,21 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 74 889 €/an, soit 6 240 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charge mini : 35.83€/m2
Charge maxi : 35.83€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 750 euros HT/U/an
Charges parkings : 140 euros HT/U/an
Taxe foncière parkings : 98.38 euros HT/U/an
Taxe bureaux parkings : 9.09 euros HT/U/an
Taxe sur les surfaces de stationnement : 31.75 euros HT/U/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charge mini : 35.83€/m2
Charge maxi : 35.83€/m2
Taxe foncière : 25€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 750 euros HT/U/an
Charges parkings : 140 euros HT/U/an
Taxe foncière parkings : 98.38 euros HT/U/an
Taxe bureaux parkings : 9.09 euros HT/U/an
Taxe sur les surfaces de stationnement : 31.75 euros HT/U/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Immeuble moderne
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Climatisation réversible
- Plateaux de bureaux rénovés et climatisés
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds, luminaire en led
- Plinthes périphériques
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
39 BOULEVARD VAUBAN |
78280 | Guyancourt |
Yvelines
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER C Saint Quentin en Yvelines
Route Nationales N10 et N12
Autoroute Autoroutes A12, A13 et A86
Quartier : IDO / TMN SQY
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE GUYANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.
Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
