A vendre / à louer Bureaux Bordeaux

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Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

Surface	Prix de vente	Loyer
174 m²	600 000 €	275 €/m²/an 47 850 €/an \| 3 987 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Rare sur le secteur ! Au coeur du quartier des Chartrons, sur un axe très passant, Immprove vous propose à la location ou à l'acquisition un immeuble d'environ 174 m² possédant une excellente visibilité.
L'immeuble, composé de 3 niveaux, dispose d'un linéaire vitrine d'environ 8 mètres et la possibilité de poser une enseigne sur la façade.
Les locaux disposent d'un sas d'entrée sécurisé et sont modulables facilement.
Fibre optique.
Climatisation réversible.
Tous commerces possibles !

Mise à jour : 14/11/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA037035

Référence Professionnel : 1306043-0

Surface

Surface totale : 174 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 600 000 €

Loyer HT HC : 275 €/m²/an, soit 47 850 €/an, soit 3 987 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Interphone
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Climatisation réversible
Fibre optique
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Cuisine
Sanitaire privatif
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Moquette
Parquet flottant
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Possibilité de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 79 m²

Localisation

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Ligne B et ligne C Bus Bus 5 et Bus 15

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.