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Entrepôt / Activité à vendre - Coadout (22970) - 23494 m² - 17 000 000 €
Adresse sur demande |
22970 | Coadout |
Côtes-d'Armor
| France
1 / 2
23 494 m²
SURFACE
SURFACE
17 000 000 €
723 €/m²
PRIX DE VENTE
723 €/m²
PRIX DE VENTE
48 €/m²/an
1 127 712 €/an | 93 976 €/mois
LOYER
1 127 712 €/an | 93 976 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
A proximité de l'axe Brest-Rennes, Immprove vous propose sur la commune de Ploumagoar, une plateforme logistique stratégique d'environ 23 500 m² au pied de RN12, implantée sur un foncier de 9ha.
Nombreuses prestations logistiques : accès quais, belle hauteur.
Autorisations ICPE 1510.
Certification BREEAM.
Mise à jour : 22/07/2024
Disponibilité : 01/09/2024
Référence Coppten : AA037077
Référence Professionnel : 1305410-0
Surface
Surface totale : 23 494
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux techniques | 913 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| R+1 | Bureaux | 1 553 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Entrepôts | 16 865 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Entrepôts | 3 575 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Autres | 588 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Entrepôts | 23 494 | Septembre 2024 | 48 m²/an HT HC | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 723,59 m² HD | 5% HT du prix de vente HD | Droits d'enregistrement | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total | 23 494 m² | |||||||||||||||||
35 PL 145 VL |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 17 000 000 €
Loyer HT HC : 48 €/m²/an, soit 1 127 712 €/an, soit 93 976 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Entrepôt crossdock et racké
- Bureaux cloisonnés
- Pré câblage informatique et téléphonique
- Locaux sociaux
- Hauteur libre 8.8 à 10 mètres
- 80 portes à quais
- 1 accès plain-pied
- Zone de stockage extérieur de 1800 m²
- Sprinkler ESFR
- R.I.A
- ICPE : 1510, 2910, 2925, 1185, 1532, 4755
- Surface RDC : 913 m²
- Surface terrain : 90000
Localisation
Adresse sur demande |
22970 | Coadout |
Côtes-d'Armor
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
3km de Guingamp
Route RN12 Rennes-Brest
Route Saint Malo (124 km)
Route Le Mans (286 km)
Route Quimper (123 km)
Route Saint Brieuc (34.1 km)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !24 bis rue de Berri - 75008 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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