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DANS UN CADRE CALME EN BORDURE LYONNAISE -
SURFACE
29 904 €/an | 2 492 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose à la location une surface de bureaux de 160 m² environ, situé en bordure lyonnaise, Sainte-Foy-Lès-Lyon est une commune alliant calme et accessibilité.
Les locaux sont à proximité de la Gare de Francheville et accessible en bus directement depuis la presqu'île de Lyon.
Les locaux sont en parfait état et composés comme suit :
- RDC : répond au norme PMR - 5 pièces fermées avec sanitaires privatifs
- R+1 : accessible via escalier intérieur - espace ouvert type open space doté d'un accès à l'extérieur pouvant être aménagé en terrasse.
Vous pourrez également profiter d'un espace vert commun aux différentes entreprises présentes.
Ce local peut convenir à une activité de bureaux ou à des activités telles que professions médicales ERP catégorie 5, activité de bien être et sport doux.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires !
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 100 | Immédiate | 178,57 m²/an HT HC | 9,38 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| 1 | Bureaux | 68 | Immédiate | 178,57 m²/an HT HC | 9,38 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel | ||||||||
| Total | 168 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Charge mini : 9.38€/m2
Charge maxi : 9.38€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an/HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Compris dans le charges : entretien espace vert, entretien portail électrique, entretien chauffage clim, assurance copro
Prestations
-
Accès PMR
- Immeuble ancien
- Accès PMR RDC
- Site clos
- Sas d'entrée
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin extérieur commun
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Locaux lumineux
- Terrasse
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Cloisons sèches
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 100 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
