A louer Bureaux 7687m² Limonest

Adresse sur demande | 69760 | Limonest | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Limonest

A louer Bureaux 7687m² Limonest

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Photos

7 687 m²

SURFACE

185 €/m²/an
1 422 095 €/an | 118 507 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif situé sur TECHLID.
Découvrez cet immeuble de sur la commune de Limonest , offrant une gamme complète de services et d'installations..
Emplacement et Commodités :Localisation Idéale : Situé au cur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.Services Inclus : Accueil professionnel , réfrigérateurs connectés , salle de sport , douches , possibilité d'aménager une tisanerie sur chaque lot, et plus encore.Caractéristiques du Bien :Superficie Totale : 12 341 m² répartis sur 3 niveaux.Postes de Travail : 373 postes de travail clef en main situés au rez-de-chaussée.Stationnement : 428 places de parking pour voitures, avec des places pour motos et un local à vélos sécurisé.
Le parking est en sous-sol.Locaux de Stockage : Des locaux de stockage sont disponibles en sous-sol.Certification : BREEAM Very Good.Surfaces Disponibles :1er Étage : 3 842 m² de bureaux avec des terrasses de 245 m².2ème Étage : 3 845 m² de bureaux avec des terrasses de 131 m².
L'étage est proposé dans son entièreté, offrant un plateau unique de plus de 3 800 m².Conception et Qualité :Architecte Prestigieux : Imaginé par le cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE..
Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA041708

Référence Professionnel : 69.008143

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 7 687 m²

- Parkings : L'immeuble dispose de 428 places de stationnement pour voitures, de places pour motos et d'un local à vélos. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles. - Rez-de-chaussée (RDC) : Espaces de bureaux opérés par Newton Offices en contrat de prestation de services. Le RDC compte un total de 373 postes de travail clefs en main. - 1er étage (R+1) : Total de 3 842 m² de bureaux et 245 m² de terrasses. L'étage est divisible en plusieurs lots, avec une surface minimale possible d'environ 241 m². - 2ème étage (R+2) : Plateau d'un seul tenant de 3 845 m² de bureaux et 131 m² de terrasses. L'étage est proposé dans son entièreté. Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 185 €/m²/an, soit 1 422 095 €/an, soit 118 507 €/mois.

Informations complémentaires :
- Loyer Terrasses : 70 HT HC/m²/an.
- Charges : Le budget prévisionnel pour les charges communes est estimé à environ 50 HT/m²/an.
- Services pour les locataires : Les locataires ont accès aux services gérés par Newton Offices, incluant l'accueil des visiteurs , la réception du courrier , l'accès à l'atrium partagé , et une offre de restauration sur place.
- Avantages additionnels : Une réduction de 15 % est offerte sur la location de salles de réunion. Les locataires peuvent également s'inscrire à des cours de sport ou à des séances bien-être, avec un paiement à effectuer directement auprès du praticien.

Charges et taxes

Taxe foncière : 98 394 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Faux plancher
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée
Terrasse

Localisation

Adresse sur demande | 69760 | Limonest | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus lignes 3, 4, 6 et 21 - Arrêt devant le bâtiment Gare de Vaise en 23 min (bus 21) Gorge de Loup en 31 min (bus 21 + métro D) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Grand Lyon Nord Ouest

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.