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Entrepôt / Activité à louer - Vendargues (34740) - 260 m² - 2 300 €/mois
SURFACE
27 600 €/an | 2 300 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Au cur de la ZI du Salaison à Vendargues, à louer 1 lot d'activités récent de 265 m² environ, situé au sein d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs..
Le local développe 155 m² environ de dépôt en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 110 m² environ, comprenant 30 m² env.
de bureaux climatisés et 80 m² env.
de stockage..
Fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises artisanales, techniques ou de distribution, le bâtiment bénéficie d'un accès de plain-pied par porte métallique motorisée de 3,50 m x 3,80 m, d'une HSP comprise entre 4 m sous mezzanine et 8,50 m environ, ainsi que d'un accès adapté aux gros porteurs..
Les prestations comprennent notamment dalle béton, alimentation électrique 380 V, fibre optique, bureaux cloisonnés et climatisés, sanitaires privatifs dont un PMR, douche, alarme et vidéosurveillance..
Le local dispose de 3 stationnements privatifs au sein d'un site clos et bitumé..
Implanté sur un secteur d'activités établi à l'Est de Montpellier, le site bénéficie d'une bonne desserte routière avec l'accès à l'A709 situé à environ 4 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Charges : TF, éclairage extérieur, entretien espace vert, Eau , révision climatisation, rapport de vérification des installations électriques, ramassage des déchets, vidéo surveillance extérieure et intérieure, alarme.
Prestations
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Alarme anti intrusions
- Bureaux cloisonnés
- Courant faible
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Mezzanine
- Nature du sol :Dalle Béton
- Parking Extérieur
- Portes métalliques
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
Localisation
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TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.