PESSAC BERSOL, LOCAL COMMERCIAL DE 480 M²

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

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PESSAC BERSOL, LOCAL COMMERCIAL DE 480 M²

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Photos

480 m²

SURFACE

162 €/m²/an
78 000 €/an | 6 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Pessac Bersol Local commercial à louer Emplacement N°1Au cur de la zone commerciale de Pessac Bersol, sur un axe à fort passage et au sein d'un quartier en plein essor, découvrez ce local commercial ERP entièrement rénové et prêt à l'emploi.Caractéristiques du bien :Surface totale : environ 480 m²Rez-de-chaussée : 320 m² sur carrelage, avec un beau linéaire de vitrines offrant une excellente visibilité.Mezzanine rénovée : environ 160 m², équipée d'un monte-charge opérationnel (charge dalle 500 kg/m²).Sanitaires : toilettes PMR au RDC + WC à l'étage.Climatisation réversible DAIKIN, splits neufs au RDC et à l'étage (groupe extérieur neuf).Électricité neuve, interrupteurs et prises RJ45 inclus.Nombreux stationnement commun sur site.État général : Local "clé en main", aucun travaux à prévoir.Activités autorisées : tous commerces, avec possibilité d'installation d'une extraction pour activité de restauration.Activités non autorisées : pare-brise, contrôle technique.Atout majeur : visibilité exceptionnelle et accès immédiat dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées de Pessac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 21/10/2025

Disponibilité : Immédiatement

Référence Coppten : AA048157

Référence Professionnel : 33.6053

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 480 m²

RDC 320 M² + MEZZANINE 160 M²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 162 €/m²/an, soit 78 000 €/an, soit 6 500 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 500 € soit 13 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33600 | Pessac | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus lianes n° 34, 39, 77 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.