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Bureau à louer - Bordeaux (33000) - 223 m² - 7 500 €/mois

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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518 m²

SURFACE
270 €/m²/an
140 000 €/an | 11 666 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureaux de prestiges situés au cœur du Triangle d'Or - 518 m² à usage de bureauxSitué au cœur du prestigieux Triangle d'Or, au sein d'un immeuble de grand standing, nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 518 m², divisibles à partir de 223 m².Au 2ᵉ étage, vous découvrirez un plateau traversant composé de bureaux de réception d'exception, comprenant trois vastes salons du XVIIIᵉ siècle, entièrement restaurés et mettant en valeur de superbes éléments d'époque.La partie arrière développe une surface de 295 m², entièrement rénovée, offrant des espaces fonctionnels et modernes + climatisation réversible.L'accès principal s'effectue par la cour intérieure de l'immeuble.L'ensemble est desservi par un ascenseur ainsi que des escaliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/03/2026

Disponibilité : Immédiatement
Référence Coppten : AA048256
Référence Professionnel : 33.7713

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 518 m²
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 270 €/m²/an, soit 140 000 €/an, soit 11 666 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA

Charges et taxes

Taxe foncière : 18 280 € soit 35 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Alarme anti intrusions
  • Ascenseur
  • Câblage RJ45
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Gardien régisseur
  • Luminaires faux plafond
  • Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway ligne B, arrêt Intendance à proximité directe Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD BORDEAUX

Location - Vente - Investissement en bureaux, entrepôts/logistique, terrains, commerces, locaux d'activité, clé en main

4 Rue Vauban - 33000 BORDEAUX - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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