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STRASBOURG OUEST - PARC DES FORGES - TERRANOVA
Adresse sur demande |
67200 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
1 253 m²
SURFACE
SURFACE
165 €/m²/an
206 745 €/an | 17 228 €/mois
LOYER
206 745 €/an | 17 228 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
OFFRE NEUVE- L'immeuble TERRANOVA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de quatre étages à destination de bureaux.
Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et sera certifié par le label BREEAM EXCELLENT..
Chaque cellule commerciale est livrée sous une forme brute de béton, vitrines posées.
Une hauteur libre de 3 m au niveau des surfaces commerciales.
Trame de fenêtres de 5,50 m, menuiseries en aluminium.
Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail, le classement en ERP sur les lots du RDC pourra être effectué à l'initiative du locataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 26/01/2026
Disponibilité : 2e trimestre 2023
Référence Coppten : AA048358
Référence Professionnel : 67.0101
Construction
Date de construction :
2023
ZFU : Oui
Nature du sol : PVC
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit
Charge du sol : 2T/m²
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 253
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6 m m
m
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 165 €/m²/an, soit 206 745 €/an, soit 17 228 €/mois.
Informations complémentaires :
Parkings en souterrain payant : 700HT/unité/an
Parkings extérieurs libres
Parkings en souterrain payant : 700HT/unité/an
Parkings extérieurs libres
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Eclairage extérieur
- Hauteur sous plafond :3,50 m
- Open Space
Localisation
Adresse sur demande |
67200 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus : Lignes 50, G,L1, L3
Tram : Lignes A et D
Aéroport :15 min en voiture
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : STRASBOURG - PARC DES FORGES
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité
Gare TGV à proximité
Vlib à proximité
Transports à proximité
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
MCIE
Conseil en immobilier d'entreprise - Bas-Rhin22b, Avenue de l'Europe - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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MCIE, une agence immobilière locale et indépendante, a émergé de la fructueuse collaboration de ses deux associés au sein du leader européen de la transaction immobilière d’entreprise.
Notre expertise chez MCIE se concentre sur l'accompagnement des propriétaires, promoteurs, utilisateurs et investisseurs tout au long de leurs projets immobiliers, que ce soit pour la commercialisation ou la recherche d'actifs tels que bureaux, espaces de coworking, entrepôts/locaux d’activités ou commerces.
Dans une démarche novatrice, MCIE aspire à simplifier et rendre plus accessible le monde de l'immobilier d'entreprise en favorisant une approche numérique et intelligible. Nous nous engageons à faciliter votre expérience dans ce domaine complexe grâce à notre approche axée sur la digitalisation et la compréhension transparente du marché immobilier.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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