MAGNIFIQUE BATIMENT ACTI INDEPENDANT AVEC 3 PONTS -

RUE MARCEL DASSAULT | 69740 | Genas | Rhône | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Genas

MAGNIFIQUE BATIMENT ACTI INDEPENDANT AVEC 3 PONTS -

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Photos

2 883 m²

SURFACE

104 €/m²/an
299 832 €/an | 24 986 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location, sur le Parc Everest de Genas, en prise directe sur la Rocade Est, sur un terrain indépendant de 7 000 m², un bâtiment industriel de 2 883 m² dont 2 283 m² d'activité et 600 m² de bureaux sur 2 niveaux.
3 sectionnelles de plain-pied 3 ponts roulants de 5t.

Mise à jour : 04/10/2024

Disponibilité : Avril 2025

Référence Coppten : AA048824

Référence Professionnel : 1317855-0L

Construction

Nom de l'immeuble : PARC EVEREST

Surface

Surface totale : 2 883 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+1	Bureaux	603			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Activités	2 280			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	2 883	1er mai 2025	104,06 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		2 883 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 104 €/m²/an, soit 299 832 €/an, soit 24 986 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Activité :
Charpente métallique, bardage double peau,
toiture bac acier isolé.
Hauteur sous charpente : 10.60 m
3 Portes sectionnelles électriques de plain-
pied: 4x4,5 m, 8x4,5m, 4,5x4,5m
3 Ponts roulants 5 tonnes
Chauffage aérothermes gaz
Circulation poids lourds indépendante
Portail automatique
Tarif jaune 90 KW
Le bailleur a prévu de fermer la partie arrière
du bâtiment avec une sectionnelle et une
baie vitrée
Bureaux :
Bureaux cloisonnés, climatisés
Sanitaires PMR , Vestiaires
Alarme
Terrasse
Surface terrain : 7000

Localisation

RUE MARCEL DASSAULT | 69740 | Genas | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Voiture A proximité immédiate de l'A46 (Rocade Est). Raccordement aux autoroutes A43 et A7. Sortie n° 8 direction Genas Centre. Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 min en voiture SNCF Gare Part-Dieu à 30 min. TCL Lignes de bus TCL

Quartier : Grand Lyon Est

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.