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Dernier lot Gerland Technoparc -
23-31 RUE SAINT JEAN DE DIEU |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
1 / 7
365 m²
divisible à partir de 174 m²
SURFACE
divisible à partir de 174 m²
SURFACE
174 €/m²/an
A partir de 63 510 €/an | 5 292 €/mois
LOYER
A partir de 63 510 €/an | 5 292 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove vous propose un dernier lot disponible à la location, au sein du parc d'affaires Technopark à Lyon 7ème.
RDC de 370 m² (division possible à partir de 174 m²), pouvant convenir aux demandes spécifiques telles que les laboratoires, activités légères et show room.
Bâtiment neuf dans un parc clos et sécurisé, avec parkings privatifs.
Mise à jour : 22/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA050726
Référence Professionnel : 1323915-0L
Construction
Nom de l'immeuble : GERLAND TECHNOPARK III
Surface
Surface totale : 365
m²
Divisible à partir de : 174
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | E | Bureaux | 365 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| E | Parkings | - | Immédiate | 650 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 365 m² | |||||||||||||||||
8 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 174 €/m²/an, soit 63 510 €/an, soit 5 292 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 20€/m² / an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
La cloison séparative n'est pas encore réalisée, (il est possible d'adapter la découpe du lot selon vos besoins.)
Voir le plan de division de principe :
- lot OUEST 1 (Nord) d'environ 174 m² SUBL (yc QPPC) + 4 parkings
- lot OUEST 2 (Sud) d'environ 191,4 m² SUBL (yc QPPC) + 4 parkings
175 euros HT/HC/m²/an si commercialisé en 2 lots
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 20€/m² / an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
La cloison séparative n'est pas encore réalisée, (il est possible d'adapter la découpe du lot selon vos besoins.)
Voir le plan de division de principe :
- lot OUEST 1 (Nord) d'environ 174 m² SUBL (yc QPPC) + 4 parkings
- lot OUEST 2 (Sud) d'environ 191,4 m² SUBL (yc QPPC) + 4 parkings
175 euros HT/HC/m²/an si commercialisé en 2 lots
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- . Immeuble récent
- . Accès véhicules légers
- . Accès PMR
- . Portail d'accès
- . Parties communes de qualité
- . Digicode
- . Interphone
- . Climatisation réversible
- . Fibre optique
- . Neuf
- . Belle hauteur sous plafond
- . Locaux lumineux
- . Plinthes périphériques
- . Prises RJ45
Localisation
23-31 RUE SAINT JEAN DE DIEU |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 64 arrêt "Carteret" à 150m
Tramway T6 arrêt à 600m
Métro Ligne B station "Debourg" via bus
Route Accès rapide Boulevard Périphérique Sud
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 40 min en bus
SNCF Gare Lyon Perrache à 35 min en bus
SNCF Gare Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min en voiture
Quartier : Gerland
Qui sommes-nous ?
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
