SECTEUR DYNAMIQUE -

5 B AVENUE HENRI POINCARE | 59910 | Bondues | Nord | France

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Photos

1 830 m²
divisible à partir de 322 m²
SURFACE

60 €/m²/an
A partir de 109 800 €/an | 9 150 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Immprove vous propose à la location des locaux d'activités fonctionnels sur un site clos avec portail, situés dans la commune de Bondues, à proximité des principaux axes autoroutiers.
Plusieurs lots sont disponibles de 322m² à 550m², avec une hauteur sous plafond de 6 m idéale pour du stockage.
Bureaux intégrés aménagés pour un confort de travail optimal et modulable.
Parking privé et stationnements dédiés à vos équipes et visiteurs.
Environnement calme et sécurisé,.
Idéal pour des activités nécessitant à la fois des zones de stockage, de production et des bureaux.
Disponibilité : Début 2025.

Mise à jour : 28/01/2025

Disponibilité : Début 2025

Référence Coppten : AA052821

Référence Professionnel : 1330386-0L

Surface

Surface totale : 1 830 m²

Divisible à partir de : 322 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC		Activités	400	Début 2025	69,09 m²/an HT HC	11,4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	150	Début 2025	69,09 m²/an HT HC	11,4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	1	Activités	550	Début 2025	69,09 m²/an HT HC	11,4 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1
RDC		Activités	160	Début 2025	60 m²/an HT HC	12,16 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	150	Début 2025	60 m²/an HT HC	12,16 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	150	Début 2025	60 m²/an HT HC	12,16 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Stockage	40	Début 2025	60 m²/an HT HC	12,16 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 5	5	Activités	500	Début 2025	60 m²/an HT HC	12,16 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	5
RDC		Activités	250	Début 2025	63,32 m²/an HT HC	11,75 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Sanitaires	12	Début 2025	63,32 m²/an HT HC	11,75 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	115	Début 2025	63,32 m²/an HT HC	11,75 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Stockage	45	Début 2025	63,32 m²/an HT HC	11,75 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	36	Début 2025	63,32 m²/an HT HC	11,75 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2	2	Activités	458	Début 2025	63,32 m²/an HT HC	11,75 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	2
RDC		Activités	250	Début 2025	79,31 m²/an HT HC	9,5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
1		Bureaux	72	Début 2025	79,31 m²/an HT HC	9,5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 4	4	Activités	322	Début 2025	79,31 m²/an HT HC	9,5 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	4
Total			1 830 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 60 €/m²/an, soit 109 800 €/an, soit 9 150 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 9.5€/m2
Charge maxi : 12.16€/m2
Taxe foncière : 18€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière différente selon les lots : nous consulter

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Site clos
Façade en bardage
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Aire de manoeuvre
Portail d'accès
Contrôle d'accès
Interphone
SAS d'entrée
Chauffage immeuble gaz
Fibre optique
Hauteur libre : 6 mètres
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Rampe de plain-pied
Quai
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x 3 (L) mètres
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Cuisine
Sanitaires privatifs
Belle hauteur sous plafond
Décloisonnement possible
Locaux rationnels et modulables
Archives
Faux-plafonds acoustiques
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 1222 m²

Localisation

5 B AVENUE HENRI POINCARE | 59910 | Bondues | Nord | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Proximité A22 Bus Ligne B33

Quartier : LILLE / LILLE METRO

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Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.