ENSEMBLE DE BUREAUX RENOVES AVEC PARKINGS.

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ENSEMBLE DE BUREAUX RENOVES AVEC PARKINGS.

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85 m²
SURFACE

207 €/m²/an
17 640 €/an | 1 470 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans un immeuble de bureaux plus vaste, un plateau d'environ 85 m², comprenant :.
- au rez-de-chaussée : un grand open-space traversant d'environ 59 m², un bureau, une cuisine aménagée et 2 sanitaires dont un PMR..
4 places de parking avec fourreaux en attente pour borne électrique de recharge..
Loyer annuel : 17 640 € HT/HC..
Rénovation faite en 2024 : accès PMR au rez-de-chaussée, fibre optique, chauffage électrique, faux-plafond avec dalles LED, peinture neuve, prises et RJ 45 en périphéries, volets électriques au RDC + stores à l'étage, parquet au sol et fenêtres double vitrage PVC..
Site sécurisé..
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA052892

Référence Professionnel : 27.0521

Construction

Date de construction : 1994

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton quartz
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 85 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.50 ? 6 m m m

Nombre de bureaux : 1

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 207 €/m²/an, soit 17 640 €/an, soit 1 470 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe Foncière 2024 : 1 930 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 930 € soit 22 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Convecteurs électriques
Double vitrage
Eclairage extérieur
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Parquet
Peinture
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Terrain clos

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AM 266

Quartier : EURE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.