A vendre / à louer Local commercial Bruges

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Adresse sur demande | 33520 | Bruges | Gironde | France

Surface	Prix de vente	Loyer
1 938 m², divisible à partir de 533 m²	3 783 191 €	90 €/m²/an A partir de 174 420 €/an \| 14 535 €/mois

A vendre / A louer - Locaux Commerciaux

Au sein d'une zone d'activités dynamique de Bruges et à proximité de la sortie 6 de la rocade, Immprove vous propose des surfaces de bureaux et de commerces à louer avec parkings.
E.R.P.
2 selon lots.

Mise à jour : 10/12/2024

Disponibilité : Selon lots

Référence Coppten : AA053610

Référence Professionnel : 1332913-0C

Surface

Surface totale : 1 938 m²

Divisible à partir de : 533 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 3 783 191 €

Loyer HT HC : A partir de 90 €/m²/an, soit 174 420 €/an, soit 14 535 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % à 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40€/m2
Charge maxi : 91.36€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Frais d'état des lieux : à prévoir
. Honoraires de rédaction de bail :
- de 50 m² à 200 m² : 500 euros HT
- de 200 m² à 800 m² : 800 euros HT

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : 2ème catégorie
Accès véhicules légers
Ascenseur P.M.R
Site clos fermé par portail
Locaux en bon état
Faux plafonds
Moquette
Accueil et bureaux de tailles diverses
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Climatisation réversible
Alarme
Câblage informatique et téléphonique
Sanitaires
Locaux E.R.P2 pour certains lots
Parkings extérieurs : libres
Surface RDC : 533 m²

Localisation

Adresse sur demande | 33520 | Bruges | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute A630, Rocade sortie 6 Tramway Tram C "Gare de Bruges"

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.