A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 236 m² - (33100) BORDEAUX

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A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 236 m² - (33100) BORDEAUX

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Photos

236 m²
SURFACE

283 200 €
1 200 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA.
Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale..
Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux..
La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements..
D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf.
Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées..
La résistance au sol est de 500 kg/m²..
La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux..
Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025.
Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/07/2025

Disponibilité : A partir du 3ème trimestre 2025

Référence Coppten : AA054531

Référence Professionnel : 72131.A8

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 236 m²

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès Handicapés
Accès plain-pied
Brut de béton
Courant faible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Hauteur sous plafond :3,50 m
Parking Extérieur
Portes plain-pied :
RT 2012
Vitrine anti effraction

Localisation

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Informations complémentaires sur la localisation :

Tram B la Cité du Vin à 15 min Gare de Cenon TRAM A à 5 min Place Stalingrad à 18 min Gare de bordeaux à 10 min Bus 7, 27, 31, 25, et 61 Aéroport Bordeaux Mérignac 25 min Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FIKA

Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux

58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est une entreprise spécialisée dans la vente d’immobilier en transactions d'immobilier d'entreprise qui vous accompagne dans vos cessions et acquisitions sur l'agglomération toulousaine. Nous intervenons sur le marché de la vente de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.

FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.

Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.

Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.

Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.