CAEN NORD-OUEST - Quartier du Parc de la FOLIE COUVRECHEF.

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Calvados

Caen

CAEN NORD-OUEST - Quartier du Parc de la FOLIE COUVRECHEF.

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Photos

169 m²

SURFACE

110 €/m²/an
18 590 €/an | 1 549 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, un plateau d'environ 169 m² (quote-part de parties communes incluse), aménagé en un grand bureau d'accueil, 2 open-space et un bureau..
* Accès PMR, ascenseur.* Beau hall d'accueil à l'entrée de l'immeuble.* Chauffage par convecteurs électriques.* Sanitaires communs..
Grand parking commun privatif..
Accès facile au centre-ville et sur le boulevard périphérique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 07/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055125

Référence Professionnel : 14.37383

Construction

Date de construction : 1990

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 169 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m

Surface bureaux 146 m² + 23 m² de quote-part parties communes. Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 18 590 €/an, soit 1 549 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Sous location : Interdite

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 380 € soit 20 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Convecteurs électriques
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus de ville Arrivée du tram en 2028-2029 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

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11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.