Grenoble - Restaurant Hyper-centre piéton.

Adresse sur demande | 38000 | Grenoble | Isère | France

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Grenoble - Restaurant Hyper-centre piéton.

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80 m²
SURFACE

240 €/m²/an
19 200 €/an | 1 600 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Un Cadre Inspirant pour Écrire une Nouvelle Histoire GourmandeGrenoble Rue des Clercs, cur historiqueDans l'une des plus jolies rues piétonnes de Grenoble, à quelques pas de la Place Notre-Dame, ce restaurant de charmeest une invitation à créer une table singulière, chaleureuse et inspirée.Le lieu en détail :Une salle d'environ 40 à 42 couverts, sublimée par une arcade en pierre authentique, signature d'un lieu avec âme.Une cuisine à aménager, déjà équipée d'une hotte professionnelle avec conduit d'extraction extérieur.Un toilette clientèle, conforme.Une cave saine d'environ 20 m², accessible directement depuis la salle, idéale pour le stockage ou la mise en valeur de vins.Terrasse possible pour 8 couverts, dans une rue piétonne à fort passage.Le local est proposé vide, sans mobilier ni matériel de cuisine, vous laissant libre d'y projeter votre propre univers culinaire.Les + : Emplacement rare, en plein cur du Vieux Grenoble Flux piéton élevé, clientèle locale et touristique Quartier vivant avec bars, restaurants, commerces de bouche Rue très recherchée pour son ambiance et son esthétiqueConditions commerciales :Loyer mensuel : 1 600 € HTDroit d'entrée (pas-de-porte) : 30 000 €Bail commercial 3/6/9Taxe foncière à la charge du preneurPas de personnel à reprendreDisponibilité : immédiateUn lieu pour restaurateurs exigeants, sensibles à l'âme des lieux.Une adresse à révéler, à faire vibrer au rythme de votre cuisine.Contact : Patrick ATLAN 06 76 96 98 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA005560

Référence Professionnel : 38.033116

Surface

Surface totale : 80 m²

Vitrine : 5.0 m

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 19 200 €/an, soit 1 600 €/mois.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne

Emplacement : Centre-ville

Qui sommes-nous ?

123 COMMERCES BY PATRICK ATLAN

Agence Conseil en rapprochement d’acteurs dans l’Immobilier commercial, l’implantation d’Enseignes et de Franchises.

12 rue Lafayette, 1er étage - 38000 GRENOBLE - France
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123 COMMERCES by patrick atlan est spécialisée dans le domaine de l’Immobilier commercial sur toute la France ; Nous intervenons auprès des Enseignes, Franchises, propriétaires, commerçants et investisseurs pour la valorisation de leurs actifs immobiliers en combinant l'ensemble de nos compétences et notre expertise locale.

Équipage :
Patrick Atlan qui s’est forgé une réputation durant les 20 dernières années comme étant l’un des meilleurs spécialistes de l’immobilier commercial. Référant à Grenoble et en Rhône Alpes.
Les coéquipiers qui l’accompagnent adhèrent à ses valeurs, à l’Éthique des relations clientèle et au respect des règles élémentaires du métier : Règle N°1.
Règle N° 2 : se former aux spécifiés de l’Immobilier commercial (le droit des baux commerciaux, le droit des sociétés, l’urbanisme commercial).
Règle N°3 : notre comportement a pour objectif de toujours mettre le client au centre de nos préoccupations : l’écouter, le comprendre, entendre sa problématique et lui apporter les solutions qui conviennent : notre client est alors notre partenaire.

Domaines d’expertises :
- Conseil, transaction, financement.
- Commerces indépendants
- Franchises et Enseignes nationales,
- L’Immobilier d’Investissement,
- Le recrutement de candidat à la Franchise.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.