AU PIED DU TRAMWAY -

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677-679 AVENUE DE LA REPUBLIQUE | 59000 | Lille | Nord | France

Surface	Prix de vente	Loyer
965 m², divisible à partir de 75 m²	2 876 763 €	165 €/m²/an A partir de 159 225 €/an \| 13 268 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Immprove vous propose des surfaces de bureaux rénovées, face à l'arrêt de tramway "Buisson" entre Lille et Marcq en Baroeul.
Dans un immeuble historique, vous bénéficiez des accès rapides par les Grands Boulevards et le tramway vous permettant de rejoindre les Gares de Lille en moins de 10 minutes.
Les surfaces sont lumineuses.
L'environnement est de qualité : restaurants, commerces et services à proximité.
2 emplacements parkings privatifs.
Disponibilité : voir en fonction des lots.

Mise à jour : 04/06/2025

Disponibilité : Voir en fonction des lots

Référence Coppten : AA055716

Référence Professionnel : 1331200-0

Surface

Surface totale : 965 m²

Divisible à partir de : 75 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 2 876 763 €

Loyer HT HC : A partir de 165 €/m²/an, soit 159 225 €/an, soit 13 268 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 23€/m2
Charge maxi : 23€/m2
Taxe foncière : 28€/HT/m²/an A la charge du Preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Accès PMR
Parties communes rénovées récemment
Ascenseur
Fibre optique
Espace ouvert
Locaux lumineux
Faux-plafonds
Moquette
Plinthes périphériques
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 292 m²

Localisation

677-679 AVENUE DE LA REPUBLIQUE | 59000 | Lille | Nord | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Gares de Lille à 10 minutes en tramway Bus en pied d'immeuble Tram Arrêt Buisson en pied d'immeuble Stations V'Lille

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.

La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.