Proximité du Parc de la Tête d'Or -

RUE LOUIS GUERIN | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Villeurbanne

Proximité du Parc de la Tête d'Or -

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Photos

338 m²

SURFACE

73 €/m²/an
24 674 €/an | 2 056 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Villeurbanne à proximité du Parc de la Tête d'Or et du Bd Périphérique Nord, Immprove vous propose à la location des bureaux en bon état.
Très bonne situation.
Quartier d'affaires du Tonkin.

Mise à jour : 10/01/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA055737

Référence Professionnel : 1338316-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES VIKINGS THOR

Surface

Surface totale : 338 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
R+8	Bureaux	338	Immédiate	73,96 m²/an HT HC	48,84 m²/an HT	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 100 HT/HC/U/an	380 HT/U/an	20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		338 m²
11 Sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 73 €/m²/an, soit 24 674 €/an, soit 2 056 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 48.84€/m2
Charge maxi : 48.84€/m2
Taxe foncière : 9560€/an
Loyer : Bail commercial 3-6-9 ou Bail Dérogatoire

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Ascenseur
Digicode
Portail électrique
Accès PMR
Climatisation
Hall rénové en décembre 2016
Immeuble entièrement réhabilité : façades ravalées, hall d'entrée rénové, réfection toiture, fenêtres avec double vitrage, brises soleil
Locaux en bon état
Système de rafraichissement d'air et chauffage par ventilo-convecteur.
Sanitaires en parties communes
Ascenseurs
Sécurité : contrôle d'accès extérieur, alarme, interphone, digicode

Localisation

RUE LOUIS GUERIN | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Lyon Part Dieu à environ 10 min Tram Tramway T1 station "Condorcet" Métro Métro ligne A et B station "Charpennes" Bus Bus lignes : 26/38/69/37/27 Route Boulevard Périphérique, sortie TEO à 3 min, Bd Stalingrad

Quartier : Grand Lyon Nord Est

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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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