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Bureau à vendre - Courcouronnes (91080) - 3141 m² - 8 951 850 €
RUE DU PONT AMAR |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
1 / 7
3 141 m²
SURFACE
SURFACE
8 951 850 €
2 850 €/m²
PRIX DE VENTE
2 850 €/m²
PRIX DE VENTE
159 €/m²/an
A partir de 499 419 €/an | 40 833 €/mois
LOYER
A partir de 499 419 €/an | 40 833 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Situé a proximité de l'autoroute A6 et des Nationales N7 & N104 à Evry - Courcouronnes, Immprove vous propose des surfaces de bureaux sur trois niveaux au sein de Néo, le Design Lab, couvrant une surface de 1 675 m2, divisible à partir de 342 m².
Prestations de qualités, services et quartier dynamique, la ZAC des Horizons bénéficie, par ailleurs, d'un réseau de transports performant qui la relie de manière efficace au coeur de l'Île-de-France et même au-delà.
Le RER D, le TZ en 4 et le Tram T12 facilitent les déplacements quotidiens de ses habitants et de ses collaborateurs, permettant à chacun de concilier, avec sérénité, vie professionnelle et vie privée.
Mise à jour : 09/01/2025
Disponibilité : 2027
Référence Coppten : AA055885
Référence Professionnel : 1337881-0
Surface
Surface totale : 3 141
m²
Divisible à partir de : 115
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDJ | lot 1 | Jardin | 1 259 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| RDC | lot 1 | Locaux Commerciaux | 99 | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule | lot 1 | Locaux Commerciaux | 1 358 | 2027 | 150 m²/an HT HC | 0,62 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 988,22 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||
| RDC | lot 1 | Bureaux | 342 | 2027 | 160 m²/an HT HC | 0,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 850 m² HD | 0,7 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||
| 1 | lot 1 | Bureaux | 663 | 2027 | 160 m²/an HT HC | 0,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 850 m² HD | 0,7 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||
| 2 | lot 1 | Bureaux | 663 | 2027 | 160 m²/an HT HC | 0,7 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 850 m² HD | 0,7 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||
| RDC | lot 2 | Locaux Commerciaux | 115 | 2027 | 140 m²/an HT HC | 1,83 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 869,57 m² HD | 5 % HT du prix de vente HT HC | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||
| Total | 3 141 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 8 951 850 €
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 499 419 €/an, soit 40 833 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 % HT du prix de vente HT HC
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 0.7€/m2
Charge maxi : 0.7€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Charge mini : 0.7€/m2
Charge maxi : 0.7€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble sécurisé
- Accessibilité PMR
- possibilité d'ERP 5
- Salle de sport en RDC / RDJ
- Crèche
- Restaurant / café
- Fibre optique
- Parking libre
- Interphone / visiophone
- Bureaux livrés en OpenSpace
- Climatisation réversible
- Moquette & carrelage
- Faux plafond
- Pavé LED
- Sanitaires PMR
- Possibilité normes EPR
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1815 m²
Localisation
RUE DU PONT AMAR |
91080 | Courcouronnes |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A6 - N7 - N104
RER Evry - Courcouronnes / RER D Ris Orangis
Tram T12 (Massy Palaiseau-Evry Courcouronnes)
Bus Marchais Guesdon (Ligne 404, Ligne 402, Ligne 413)TZ
Quartier : IDS / TMN Est
Qui sommes-nous ?
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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