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99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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IDALEMENT SITUES (FACE A LA GARE) -
1 / 8
1 BOULEVARD PAUL PHALEMPIN |
59500 | Douai |
Nord
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 650 m² | 450 000 € |
64 €/m²/an 41 600 €/an | 3 466 €/mois |
A vendre / A louer - Locaux Commerciaux
Immprove vous propose à la location ou à la vente, à Douai, un local de 650 m² comprenant des vestiaires, des douches, des sanitaires ainsi que des bureaux cloisonnés, au pied de la gare.
Plusieurs parkings aux alentours.
Emplacement proche du centre-ville (proximité commerces et points de restauration).
Ces locaux se situent sur un grand Boulevard passant et dynamique offrant une très bonne visibilité.
Proximité des grands axes routiers et autoroutiers vous permettant de rejoindre Lens en 25min, Arras en 30min et la métropole lilloise et Valenciennes en 35min.
Transport en commun.
Disponibilité immédiate.
Mise à jour : 23/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA056458
Référence Professionnel : 1342207-0
Surface
Surface totale : 650
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 450 000 €
Loyer HT HC : 64 €/m²/an, soit 41 600 €/an, soit 3 466 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 4.92€/m2
Charge maxi : 4.92€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 4.92€/m2
Charge maxi : 4.92€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Façade en briques
- Parties communes de qualité
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- ; Belle hauteur sous plafond
- Locaux rationnels et modulables
- Archives
- Sol PVC - Carrelage
- Cloisons sèches
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilités de normes E.R.P.
- .Locaux sociaux (douche, vestiaire, sanitaires)
- Surface RDC : 650 m²
Localisation
1 BOULEVARD PAUL PHALEMPIN |
59500 | Douai |
Nord
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Accès autoroutiers à proximité
Route Boulevard périphérique à proximité
SNCF Gare de Douai à 100 mètres
Bus Arrêt à proximité
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LILLE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !99 Rue de Wambrechies - 59118 Wambrechies - France
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Caze Immobilier se transforme en IMMPROVE Lille, rejoignant un groupe fort de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise.
La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence », dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à l'écoute des enseignes pour les guider dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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