MONTPELLIER SUD - LOCAUX D 'ACTIVITES EN PLEIN COEUR DE GAROSUD

Adresse sur demande | 34070 | Montpellier | Hérault | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Occitanie

Hérault

Montpellier

MONTPELLIER SUD - LOCAUX D 'ACTIVITES EN PLEIN COEUR DE GAROSUD

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Photos

920 m²

SURFACE

91 €/m²/an
84 000 €/an | 7 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans un ensemble immobilier clos et sécurisé, locaux d'activités de 920 m² env.
à louer en plein cur de la ZAC GAROSUD, composés de :600 m² env.
de dépôt avec 2 portes sectionnelles (+1 porte vitrée) et 8.50 m env.
de HSP200 m² env.
de mezzanine de stockage avec porte écluse120 m² env.
de bureaux cloisonnés, câblés et climatisés en mezzanine11 places attribuées de parking- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 08/09/2025

Disponibilité : OCTOBRE 2025

Référence Coppten : AA057615

Référence Professionnel : 34.4589

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 920 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 91 €/m²/an, soit 84 000 €/an, soit 7 000 €/mois.

Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Charges annuelles : 2.200 HT/HC
Taxe Foncière à la charge du Preneur : 9.684 HT
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 684 € soit 10 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Couverture bac acier
EDF 380
Façade bardage double peau
Fibre optique
HSP :8.50
Kitchenette
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs :11
Portes plain-pied :2
Salle de réunion
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de charpente :Béton
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 34070 | Montpellier | Hérault | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

TRAM T2 : arrêt Sabines Bus 53 : Arrêt : Ettore Bugatti Bus 15, 18, 53 : Arrêt Sabines Gares Montpellier St Roch / Montpellier Sud de France Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Sud

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.