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Entrepôt / Activité à vendre - Pessac (33600) - 6381 m² - 15 681 003 €
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33600 | Pessac |
Gironde
| France
1 / 1
6 381 m²
SURFACE
SURFACE
15 681 003 €
2 457 €/m²
PRIX DE VENTE
2 457 €/m²
PRIX DE VENTE
126 €/m²/an
A partir de 804 006 €/an | 63 810 €/mois
LOYER
A partir de 804 006 €/an | 63 810 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Dans un parc multi activités, IMMPROVE vous propose à la location et à la vente des bureaux et locaux d'activités.
Tous les projets sont à étudier.
Les immeubles seront indépendants.
Mise à jour : 10/09/2025
Référence Coppten : AA057715
Référence Professionnel : 1345753-0A
Surface
Surface totale : 6 381
m²
Divisible à partir de : 349
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 537 | Nous consulter | 165 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 577 | Nous consulter | 165 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 573,8 | Nous consulter | 110 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 750 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 194,9 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||
| RDC | Bureaux | 191,9 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||
| Total Cellule | Activités | 386,8 | Nous consulter | 110 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 750 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 348,6 | Nous consulter | 165 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 194,9 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||
| RDC | Bureaux | 191,9 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||
| Total Cellule | Activités | 386,8 | Nous consulter | 110 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 750 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 348,6 | Nous consulter | 165 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 280,4 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||
| RDC | Bureaux | 44 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||
| Total Cellule | Activités | 324,4 | Nous consulter | 110 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 750 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| 1 | Bureaux | 282,2 | Nous consulter | 165 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 550 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Activités | 2 074 | Nous consulter | 100 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 550 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| RDC | Bureaux | 542 | Nous consulter | 127 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 100 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance |
| Total | 6 381,2 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 15 681 003 €
Loyer HT HC : A partir de 126 €/m²/an, soit 804 006 €/an, soit 63 810 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-10 ans
Parkings :
Location : 550 euros/ U/ an HT HC
Vente : 7500 euros/ U HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-10 ans
Parkings :
Location : 550 euros/ U/ an HT HC
Vente : 7500 euros/ U HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bureaux :
- Neuf
- Sanitaires communs
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Activité :
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 3.50 m
- BATIMENT
- stationnements activité> 4places /atelier 8 places
- stationnements bureaux> 1place /30m 77 places
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 4287,8 m²
Localisation
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33600 | Pessac |
Gironde
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus: Monge - 24
SNCF Gare SNCF: 20 mn - Gare saint Jean
Autoroute Autoroute: a630 sortie 14 - a63 sortie 26a
Quartier : BORDEAUX / TMN SO
Qui sommes-nous ?
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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