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Bureau à vendre - Saint-Paul-De-Varces (38760) - 1283 m² - 1 568 080 €
Adresse sur demande |
38760 | Saint-Paul-de-Varces |
Isère
| France
1 / 19
1 283 m²
SURFACE
SURFACE
1 568 080 €
1 222 €/m²
PRIX DE VENTE
1 222 €/m²
PRIX DE VENTE
99 €/m²/an
A partir de 127 017 €/an | 10 264 €/mois
LOYER
A partir de 127 017 €/an | 10 264 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
Immprove vous propose sur la commune de Varces Allières et Risset (38760), plusieurs surfaces de bureaux, à la location ou à la vente, dans un bâtiment tertiaire indépendant.
Les bureaux sont répartis sur trois niveaux, du 1er au 3ème étage dans un immeuble avec ascenseur et un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Les locaux sont lumineux et bénéficient de nombreux emplacements de parking situés au pied de l'immeuble dans un site clos et sécurisé.
Mise à jour : 10/03/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA059691
Référence Professionnel : 1357792-0
Construction
. Bâtiment indépendant
Surface
Surface totale : 1 283
m²
Divisible à partir de : 167
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 177 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 048,64 m² HD | 35 m²/an HT | Trimestriel d'avance | Lot 6 |
| 1 | Bureaux | 176 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 051,97 m² HT | 35 m²/an HT | Trimestriel d'avance | Lot 5 |
| 2 | Bureaux | 176 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 092,73 m² HT | 35 m²/an HT | Trimestriel d'avance | Lot 10 |
| 3 | Bureaux | 239 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 091,14 m² HT | 35 m²/an HT | Trimestriel d'avance | Lot 13 |
| 3 | Bureaux | 177 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 091,29 m² HT | 35 m²/an HT | Trimestriel d'avance | Lot 16 |
| 3 | Bureaux | 171 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 089,62 m² HT | 35 m²/an HT | Trimestriel d'avance | Lot 15 |
| 3 | Bureaux | 167 | Immédiate | 100 HT/HC/m²/an | 35 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 090,59 m² HD | 35 m²/an HT | Trimestriel d'avance | Lot 14 |
| Total | 1 283 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 1 568 080 €
Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 127 017 €/an, soit 10 264 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les parkings sont inclus dans le loyer.
Charge mini : 35€/m2
Charge maxi : 35€/m2
Taxe foncière : 15€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les parkings sont inclus dans le loyer.
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Portail d'accès
- Parties communes rénovées récemment
- Ascenseur
- Site clos
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Bon état
- Espace ouvert
- Locaux lumineux
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Pavés leds
- Moquette
- Câblage informatique et téléphonique
- Sanitaires collectifs
- Places de parking privatives
Localisation
Adresse sur demande |
38760 | Saint-Paul-de-Varces |
Isère
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A51
Route N85
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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