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Entrepôt / Activité à vendre - Lège-Cap-Ferret (33950) - 348 m² - 696 000 €
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33950 | Lège-Cap-Ferret |
Gironde
| France
1 / 7
348 m²
SURFACE
SURFACE
696 000 €
2 000 €/m²
PRIX DE VENTE
2 000 €/m²
PRIX DE VENTE
120 €/m²/an
A partir de 41 760 €/an | 3 480 €/mois
LOYER
A partir de 41 760 €/an | 3 480 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
Situées sur la commune de Lège-Cap-Ferret, à proximité des axes principaux desservant le Nord du Bassin d'Arcachon, IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente deux cellules d'activité d'environ 174m² chacune au sein d'un immeuble neuf.
Ces cellules disposent de compteur triphasé indépendant, d'une mezzanine avec plancher collaborant d'environ 43 m², ainsi que de deux places de parking par lot.
Chaque lot est également composé d'une grande porte sectionnelle pour faciliter l'accès aux véhicules de livraison.
Ideal artisans !
Mise à jour : 28/11/2025
Référence Coppten : AA060392
Référence Professionnel : 1361222-0
Surface
Surface totale : 348
m²
Divisible à partir de : 174
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 43 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||||
| RDC | Activités | 131 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total Cellule 3 | Activités | 174 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 000 m² HT | 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | 3 |
| 1 | Mezzanine | 43 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||||
| RDC | Activités | 131 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||
| Total Cellule 4 | Activités | 174 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 2 000 m² HT | 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | 4 |
| Total | 348 m² | ||||||||||||
2 Extérieur simple 2 Extérieur simple |
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Conditions financières
Prix de vente : 696 000 €
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 41 760 €/an, soit 3 480 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble neuf
- Façade en bardage métallique double peau
- Auvent de chargement
- HSP : 6m au faîtage
- Sol béton quartz
- Charge au sol : 1,5 tonne /m²
- Porte sectionnelle motorisée 3m(h) x 3m(l)
- Surface en RDC 131 m²environ
- Surface mezzanine avec plancher collaborant d'environ 43m²
- Charge mezzanine : 250 kg /m²
- Accès véhicules légers et petits porteurs
- 2 places de parking par cellule
- Compteur électrique et eau posés
- Fibre optique possible
- Voirie enrobé et places de parking evergreen
- Surface RDC : 262 m²
Localisation
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33950 | Lège-Cap-Ferret |
Gironde
| France
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IMMPROVE BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.