Magnifique local à usage de bureaux

Votre agence vous propose un local professionnel à usage de bureaux: espace idéal.
Imaginez un espace où votre entreprise peut prospérer, un local professionnel spacieux et lumineux, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

Ce local d'une superficie totale de 164m², est actuellement libre et en parfait état, prêt à être transformé selon vos besoins.

Avec ses grandes ouvertures et ses vitrines, ce local baigne dans une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale,

Situé dans un emplacement privilégié, ce local est à proximité de nombreuses commodités.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste.
Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Pour les collèges, il vous faudra seulement 5 minutes en voiture.
La ligne de bus est à 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
De plus, ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.

Il se compose:
D'une entrée avec banque d'accueil, d'un espace à usage de bureau et comprenant photocopieuses, de de sanitaires (deux wc indépendants et vasque), d'un bureau fermé, d'une grande salle de réunion de 54m2, d'un grand bureau pouvant se diviser en deux bureaux indépendant grâce à une porte coulissante et d'une réserve.

Les plus de 1+1 :
- 2 places de parking ainsi qu'un parking libre à côté de la résidence avec de nombreuses places,
- Aucun travaux à prévoir, pour ce local entièrement climatisé,
- Murs libre de bail, idéal pour établir son activité libérale (profession médicale, bureaux, activité de services ou formation), en faire un investissement locatif ou retransformer en habitation,
- cédé entièrement meublé.

VISITES jour unique le 23 août.

Vente interactive le 29 août 2025:
Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme WINUP le 29 août 2025 à 19:00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive.Le prix de départ sera de 249.000,00€ (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par paliers de 5.000,00€.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Le participant qui dépose la dernière offre, la plus élevée, a les meilleures chances de remporter la vente après examen et acceptation définitive de sa proposition et son dossier par le vendeur.

La procédure de vente est ensuite classique (signature de compromis chez le notaire, droit de rétractation).

Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
:
Agence
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX sur TMC.
Honoraires à la charge du vendeur