A louer Bureaux Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Bureaux Mérignac

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Photos

170 m²
SURFACE

120 €/m²/an
20 400 €/an | 1 700 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

En exclusivité, à proximité immédiate de la sortie 11 et proche tramway, IMMPROVE vous propose des bureaux d'environ 170 m² au RDC.
Composés d'1 cuisine aménagée, 1 open space de 75 m² avec cloison amovible pour diviser la salle en 2, 4 bureaux cloisonnés, 1 local technique.
8 places de parking
Sol PVC, pavés led, climatisation réversible, triple exposition.

Mise à jour : 14/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA060733

Référence Professionnel : 1363049-0L

Surface

Surface totale : 170 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	170	Immédiate	120 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	Droite
Total			170 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 20 400 €/an, soit 1 700 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 14€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble moderne
Accès véhicules légers
Accès PMR
Double accès sur parties communes
Climatisation réversible
Fibre optique
Rénové
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Cuisine
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds
Sol PVC
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Surface RDC : 170 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 26 Tram Chemin Long ligne A à 500 m SNCF Gare de Caudéran à 5 km Route Proximité immédiate de la sortie 11

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.