A louer local commercial 450m² Portet sur Garonne

Adresse sur demande | 31120 | Portet-sur-Garonne | Haute-Garonne | France

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A louer local commercial 450m² Portet sur Garonne

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Photos

450 m²
SURFACE

160 €/m²/an
72 000 €/an | 6 000 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

A louer, local commercial d'une surface d'environ 450 m² de plain pied sur l'axe le plus passant de Portet-sur-Garonne, au sud de Toulouse..
Le local commercial se trouve au sein d'un ensemble et d'un pôle commercial important, proche des enseignes Mobalpa, Kiabi, Chaussea, Marché Occitan..
Local aux normes ERP avec WC PMR.
Climatisation réversible, très bon état..
Avec une zone de chalandise de 350 000 personnes à 15 minutes en voiture, 70 000 à 10 minutes, le local est proche de l'axe le plus passant de Portet..
Ouvert à la restauration.
Un parking est également disponible pour l'ensemble commercial..
Type de bail : commercial 3/6/9.
Loyer mensuel : 6 000€ HT/HC.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer TTC.
Taxe foncière : 4 800€ /an.
Charges de gestion du site : 6% du loyer annuel HT.
Entretien espace vert de 1000€ à 1500€ ht par an.
Frais ponctuel : 1800€ ht de participation aux frais de bail.
Honoraire : 30% du loyer à charge preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 29/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063761

Référence Professionnel : 9622B

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 450 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 72 000 €/an, soit 6 000 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 800 € soit 10 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 1949 sur Toulouse et sa région !

66 Rue De La Pomme - 31000 Toulouse - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.