LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER - IDÉALE ARTISAN

Adresse sur demande | 33440 | Ambarès-et-Lagrave | Gironde | France

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LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER - IDÉALE ARTISAN

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Photos

50 m²
SURFACE

168 €/m²/an
8 400 €/an | 700 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans une zone accessible et bien desservie, ce local de 50 m² se compose de :25 m² d'atelier ou espace d'activité en rez-de-chaussée, équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès pour véhicules utilitaires.25 m² de bureaux à l'étage (R+1), lumineux et fonctionnels.Le local dispose également d'un point d'eau et de sanitaires privatifs.Idéal pour artisans, entreprises de service ou stockage léger.Atouts :Emplacement stratégique proche des grands axes.Accès rapide aux principales routes de Bordeaux Métropole.Aménagement optimisé pour une activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063766

Référence Professionnel : 33.1428

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Quartz
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 50 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 3.7 m m

Nombre de bureaux : 6

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 168 €/m²/an, soit 8 400 €/an, soit 700 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Charges prévisionnelles comprenant eau et électricité
Taxe foncière à la charge du Preneur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Climatisation réversible
Façade bardage double peau
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Site clos
Type de charpente :métallique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus ligne 69 arrêt "Hourcade" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : RIVE DROITE

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Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.