A louer Locaux d'activité Blanquefort

Adresse sur demande | 33290 | Blanquefort | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité Blanquefort

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Photos

1 690 m²
SURFACE

88 €/m²/an
148 720 €/an | 12 393 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement situé sur la commune de Blanquefort, au sein d'un parc d'activité sécurisé dédié à la logistique, IMMPROVE vous propose à la location un entrepôt bénéficiant de 2 quais niveleurs, ainsi que d'une partie bureaux d'environ 280 m².
Cet actif présentant de nombreux atouts est idéal pour les activités logistiques nécessitant la proximité de la Métropole bordelaise et des grands axes autoroutiers.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 29/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063844

Référence Professionnel : 1371707-0L

Surface

Surface totale : 1 690 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	1 410				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	280				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 690	Immédiate	88,76 m²/an HT HC	6 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		1 690 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 88 €/m²/an, soit 148 720 €/an, soit 12 393 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6€/m2
Charge maxi : 6€/m2
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

HSP : de 7m à 7,5 m
Charge au sol importante
Bardage métallique double peau isolé
Couverture bac acier étanchéité bicouche isolé
.2 quais PL avec niveleurs
.2 portes sectionnelles électriques de plain-pied : 3x3m et 4m (l) x 4,20 (h)
Locaux traversants
RIA
3 portes d'entrée
3 portes de secours
Bureaux cloisonnés
Espace dédié à un coin cuisine
Goulottes périphériques
Baie de brassage
Fibre
Sanitaires PMR
Locaux sociaux femmes/hommes
Douche
Surface RDC : 1690 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Ligne 29 Route A630 sortie 6 Aéroport Aéroport de Mérignac à 15 min

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.