A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

3 037 m²
divisible à partir de 121 m²
SURFACE

210 €/m²/an
A partir de 637 770 €/an | 53 147 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Dans le quartier Euratlantique et à proximité de la halle BOCA, IMMPROVE vous propose des bureaux très lumineux, modulables, bénéficiant de très belles prestations.

L'environnement de cet immeuble bénéficie de la proximité de la gare et de nombreux restaurants.

Mise à jour : 30/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA063851

Référence Professionnel : 1372375-0L

Surface

Surface totale : 3 037 m²

Divisible à partir de : 121 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	280,73	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	101
1	Bureaux	181,98	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	102
2	Bureaux	297,44	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	201
2	Bureaux	190,56	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	202
3	Bureaux	286,3	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	301
3	Bureaux	201,36	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	302
4	Bureaux	297,33	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	401
4	Bureaux	190,91	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	402
5	Bureaux	249,05	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	501
5	Bureaux	121,48	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	502
6	Bureaux	239,2	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	601
6	Bureaux	131,14	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	602
7	Bureaux	248,63	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	701
7	Bureaux	121,59	Immédiate	210 m²/an HT HC	44 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	702
Total		3 037,7 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 637 770 €/an, soit 53 147 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings : 1 750 euros/ U/ an HT HC

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Bâtiment indépendant
Façade mur rideau
Parties communes de qualité
Ascenseur PMR
Contrôle d'accès
Digicode
Interphone
Climatisation réversible
Fibre optique
Neuf
Accueil
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Local technique
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Faux plafonds acoustiques
Moquette
Plinthes périphériques
Locaux E.R.Pcode du travail
Douche
Sanitaires

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Bordeaux-St-Jean (France) Tram Belcier (Ligne C, Ligne D)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.