A louer Locaux d'activité 1358m² Saint-Étienne-du-Rouvray

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A louer Locaux d'activité 1358m² Saint-Étienne-du-Rouvray

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Photos

1 358 m²
SURFACE

80 €/m²/an
108 756 €/an | 9 063 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans un ensemble plus vaste en cours de construction, reste environ 1 358 m², divisibles en 2 lots :.
- un local d'activités d'environ 498 m², comprenant un atelier-dépôt de 352 m² disposant d'une porte sectionnelle électrique de 5 x 5 m, et une partie bureaux et sanitaires située au rez-de-chaussée de 146 m².Loyer annuel : 48 556 € HT/HC..
- un dépôt d'environ 860 m² avec un sanitaire et disposant d'une porte sectionnelle électrique de 5 x 5 m.Loyer annuel : 60 200 € HT/HC..
Locaux loués ensemble ou séparément, possibilité de moduler les surfaces différemment et de faire communiquer les dépôts..
* Construction et ossature en béton, toiture bac acier isolée avec étanchéité.* Hauteur libre de 8,30 m..
Grand terrain commun d'environ 9 000 m² avec accès PL et livraisons.Site sécurisé par double barrière et interphone.20 places de parking à répartir..
Loyer annuel total : 108 756 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/05/2025

Disponibilité : Août 2025

Référence Coppten : AA063869

Référence Professionnel : 76.030156

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : Lourde
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 358 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.5 m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 80 €/m²/an, soit 108 756 €/an, soit 9 063 €/mois.

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : ROUEN METROPOLE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.