A louer Bureaux 2352m² Valbonne

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A louer Bureaux 2352m² Valbonne

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2 352 m²
SURFACE

145 €/m²/an
341 040 €/an | 28 420 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Accès poids lourds : voirie sans limitation de tonnage, adaptée aux véhicules articulés..
Stationnement :.
43 places de parking extérieures de Plain-Pied avec le RDC (extension possible de 4 places)..
36 places de parking en sous-sol semi-enterré, sur dalle goudronnée privative..
Rez-de-chaussée de 1 558 m2 (charge d'exploitation : 500 kg/m2), accessible de plain-pied..
Peut être équipé de 4 portes sectionnelles (4 m de large x 3 m de haut)..
Terrasse de 300 m2 attenante au RDC, pouvant accueillir 200 personnes..
Étage de 794 m2 desservie par ascenseur (charge d'exploitation : 350 kg/m2)..
Hauteur sous dalle : 4 m à chaque niveau..
Ascenseur ERP desservant depuis le parking R-1 au bureaux en R+1..
Sanitaires privatifs à chaque niveau (toilettes hommes/femmes avec carrelage toute hauteur)..
Douches hommes/femmes disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064355

Référence Professionnel : 06.25220

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 2 352 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 10 m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 145 €/m²/an, soit 341 040 €/an, soit 28 420 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 83 230 € soit 35 €/m²

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès gros porteur
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Alarme anti intrusions
Ascenseur
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d'accès
EDF 380
Fibre optique
Immeuble indépendant
Nbre Parkings extérieurs :43
Nbre Parkings intérieurs :36
Portes plain-pied :4
Sanitaires privés

Contrôle d'accès

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : SOPHIA - ANTIPOLIS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SAVILLS NICEA CONSEIL

L'excellence au service de nos clients.

1, Place Masséna - 06000 Nice - France
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NICEA CONSEIL, en tant qu'associé international de Savills, occupe une position de premier plan en tant que cabinet de conseil en immobilier d'entreprise de premier choix sur la Côte d'Azur.

Cotée à la bourse de Londres, Savills est reconnue comme le leader mondial en matière de conseil en immobilier d'entreprise. Fondée en 1855, Savills dispose d'un vaste réseau comptant plus de 700 bureaux et partenaires répartis à travers l'Amérique, l'Europe, l'Asie-Pacifique, l'Afrique et le Moyen-Orient. En outre, Savills est également un expert dans le domaine de l'immobilier résidentiel de prestige, avec une présence marquée par six bureaux sur la Côte d'Azur.

Le statut de premier fournisseur mondial de services immobiliers de Savills découle de son engagement envers l'excellence dans la prestation de services à sa clientèle. C'est cette quête d'excellence qui l'a amenée à collaborer avec Nicea Conseil dans le but d'inaugurer sa toute première agence associée spécialisée dans l'immobilier d'entreprise en France.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.