Bâtiment indépendant R+1 - Rénovation complète - BBC EFFINERGIE 2024.

Adresse sur demande | 76130 | Mont-Saint-Aignan | Seine-Maritime | France

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Bâtiment indépendant R+1 - Rénovation complète - BBC EFFINERGIE 2024.

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Photos

980 m²
SURFACE

180 €/m²/an
176 400 €/an | 14 700 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au coeur du Parc de La Vatine, un immeuble indépendant de bureaux en R+1, d'environ 980 m², comprenant un hall d'accueil, des espaces de travail lumineux et modulables (non cloisonnés), un restaurant, des sanitaires avec douches, et une zone de stockage..
Les locaux sont en cours de rénovation / restructuration complète afin d'atteindre le label BBC (Basse Consommation) EFFINERGIE Rénovation 2024..
Les travaux comprennent :- Réfection de l'ensemble de la couverture, y compris les verrières d'atrium, avec possibilité d'installation ultérieure de panneaux photovoltaïques.- Remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures, de la porte sectionnelle et des portes d'accès de l'immeuble- Remplacement des dispositifs de chauffage par PAC, climatisation deux tubes et VMC double flux.- Faux-plafonds, doublage et installation des cloisons, mise en peinture, revêtement sols souples dans les circulations, dalles moquettes dans les espaces de bureaux, élévateur PMR.- Reprise des réseaux courant fort et faible, TGBT, GTB (décret BACS)..
L'immeuble est accessible PMR et est conforme au code du travail..
26 places de parking en extérieur dont une PMR et une borne électrique..
Loyer annuel : 176 400 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Prévoir honoraires de rédaction d'acte : 1 000 € HT..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/05/2025

Disponibilité : Septembre 2025

Référence Coppten : AA064591

Référence Professionnel : 76.030249

Construction

ZFU : Oui

Parking : 1 places

Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 980 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.5 m m

Nombre de bureaux : 15

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 176 400 €/an, soit 14 700 €/mois.

Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 à la charge du Preneur : 16.283 HT.
Prévoir honoraires de rédaction d'acte : 1 000 HT à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 16 283 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Climatisation réversible
Double vitrage
Faux plafond
Nbre Parkings extérieurs :26
Open Space
Ventilation double flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : BD 480

Quartier : ROUEN METROPOLE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.