A louer Bureaux Bordeaux

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

Accueil

A louer Bureaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Bordeaux

A louer Bureaux Bordeaux

1 / 9

Photos

153 m²
SURFACE

196 €/m²/an
29 988 €/an | 2 499 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À proximité immédiate de la Place Tourny, sur un cours prestigieux, IMMPROVE vous propose des bureaux de 153 m² situés au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble en pierre de taille.
Ces bureaux se composent d'un accueil, d'un bureau donnant sur la rue, d'un espace kitchenette à aménager et d'un grand open space lumineux.

Les locaux bénéficient de prestations de qualité, avec des moulures, une cheminée, du parquet, une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux sanitaires.
Une cave aménagée de 45 m² peut également être mise à disposition en sus du loyer.
Emplacement exceptionnel !
La Place Tourny, située au coeur de Bordeaux, est un élégant espace urbain bordé de bâtiments historiques et de boutiques de luxe, offrant une atmosphère raffinée et animée.

Mise à jour : 20/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064806

Référence Professionnel : 1378872-0L

Surface

Surface totale : 153 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
SS	Archives	47	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
RDC	Bureaux	153	Immédiate	196,08 m²/an HT HC	31,37 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
Total		200 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 196 €/m²/an, soit 29 988 €/an, soit 2 499 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 31.37€/m2
Charge maxi : 31.37€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Parties communes de qualité
Ascenseur PMR
Digicode
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Visiophone
Fibre optique
Rénové
Accueil
Espace ouvert
Belle hauteur sous plafond
Archives
Parquet
Climatisation réversible
Open-space
Deux sanitaires privatifs
Surface RDC : 153 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Quinconces (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D) Bus Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
Voir toutes nos annonces

Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.