A louer Bureaux Mérignac

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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A louer Bureaux

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A louer Bureaux Mérignac

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Photos

956 m²
divisible à partir de 71 m²
SURFACE

125 €/m²/an
A partir de 119 500 €/an | 9 958 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au charme discret, ce parc comporte une dizaine de bâtiments où près de 500 salariés s'épanouissent.
Ce parc dispose d'une conciergerie, de la fibre optique.
IMMPROVE, vous propose de venir y implanter votre entreprise afin de profiter de cet environnement serein.

Mise à jour : 21/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064821

Référence Professionnel : 1379657-0L

Surface

Surface totale : 956 m²

Divisible à partir de : 71 m²

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	360	Immédiate	130 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	171	Immédiate	125 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 6
R+1	Bureaux	71	Immédiate	135 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	71	Immédiate	135 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOT 3
R+1	Bureaux	195	Immédiate	130 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	88	Immédiate	135 m²/an HT HC	26 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		956 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 125 €/m²/an, soit 119 500 €/an, soit 9 958 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 26€/m2
Charge maxi : 26€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Pavé LED
RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Sanitaire commun
Baie de brassage
Parkings libres
C 4 - Lot 171 m² :
Lino imitation parquet
C 2 - Lot 171 m² :
Lino imitation parquet
C2 - Lot 360 m² :
Lino imitation parquet
Interphone
Accès PMR
Alarme
Cuisine
C2 - Lot 171 m² :
Cuisine
Volet roulant électrique
Spot lumineux
Climatisation réversible
Lino gris
E2 - 195 m² :
Lino imitation parquet
Stores
2 salles de réunion
Grande terrasse
E2 - 88 m² :
Lino imitation parquet
Surface RDC : 531 m²

Localisation

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.