A louer Bureaux Bordeaux

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A louer Bureaux Bordeaux

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Photos

95 m²
SURFACE

204 €/m²/an
19 380 €/an | 1 615 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé au coeur du Triangle d'Or, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux aménagé de 95 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.
Ce plateau se compose d'un open-space lumineux, d'un bureau indépendant avec cloisons amovibles, d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs.
L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Possibilité de conserver le mobilier en place.
Le Triangle d'Or de Bordeaux est un quartier prestigieux, réputé pour son élégante architecture du XVIII siècle, ses façades en pierre blonde, et ses monuments emblématiques comme le Grand Théâtre.
Ce secteur central, entre les places Tourny, Gambetta et des Grands Hommes, est prisé pour ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et sa vie culturelle animée

Mise à jour : 26/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064837

Référence Professionnel : 1381464-0L

Surface

Surface totale : 95 m²

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	95	Immédiate	204,07 m²/an HT HC	32 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		95 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 204 €/m²/an, soit 19 380 €/an, soit 1 615 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Taxe foncière : 19€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble haussmannien
Immeuble ancien
Façade en pierres de taille
Parties communes de bon standing
Ascenseur
Interphone
Accès sécurisé par badge
Sas d'entrée
Bon état
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Sanitaire privatif
Locaux lumineux
Décloisonnement possible
Faux plafonds
Parquet flottant
Pavé LED
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques
Chauffage électrique

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D) Bus Lignes 1, 2, 5, 15, 16, 23, 51

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE (ex-EVOLIS), l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.