A louer Bureaux 276.37m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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A louer Bureaux 276.37m² Clermont-Ferrand

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Photos

276 m²
SURFACE

169 €/m²/an
46 871 €/an | 3 905 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location avec option d'achat un ensemble de bureaux d'environ 276 m², situé dans la Zone d'Activités importante de La Pardieu à Clermont-Ferrand..
CARACTERISTIQUES DE CE BÂTIMENT INDEPENDANT :- Au rez-de-chaussée : nombreux bureaux et open space.- Baie de brassage, climatisation réversible.- Coin cuisine.- Sanitaires.- Porte sectionnelle électrique : 3m x 3m.- Parking extérieur : 13 places privatives.- A proximité de l'A75, l'A71, de transports en commun (bus et Tram) et d'une zone commerciale importante (Centre Leclerc ...)Réservez dès maintenant ces bureaux disponibles à partir d'octobre 2025 !.
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Nous sommes à votre écoute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/05/2025

Disponibilité : 1 octobre 2025

Référence Coppten : AA064887

Référence Professionnel : 63.2349

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Non pollué
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 276 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.80 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 169 €/m²/an, soit 46 871 €/an, soit 3 905 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Etat des lieux réalisé par SRI.
Frais notarié de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 727 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Archives
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Environnement paysager
Hall accueillant
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Terrain clos
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus : plusieurs lignes de bus. Gare SNCF de Clermont-Ferrand. L'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne est accessible en environ 15-20 minutes de voiture. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : PUY DE DOME

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Vlib à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

SRI

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand

21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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SRI est une agence spécialisée et reconnue dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, offrant des bureaux, des entrepôts et des locaux commerciaux à l'achat ou à la location, ainsi qu'un service de gestion immobilière (property management). En tant que membre du réseau REXIME, nous intervenons pour le compte de sociétés d'envergure nationale et internationale, mais aussi pour les administrations, les PME et les TPE locales.

Notre équipe de professionnels expérimentés est à votre disposition pour vous écouter et vous conseiller en tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un bien professionnel, que vous souhaitiez le vendre ou le louer, SRI vous accompagne dans votre démarche.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.