Locaux atypiques à 6 minutes à pied de saxe gambetta

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Locaux atypiques à 6 minutes à pied de saxe gambetta

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Photos

261 m²
SURFACE

179 €/m²/an
46 800 €/an | 3 900 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la location des locaux atypiques situés au cur du 7ᵉ arrondissement de Lyon.À seulement 6 minutes à pied de Saxe Gambetta, ces espaces uniques bénéficient d'un environnement agréable, face à un petit parc arboré et au cur d'une vie de quartier dynamique.Emplacement privilégié : à proximité immédiate de Saxe Gambetta, dans un secteur animé et verdoyant.Surfaces disponibles :RDC : bureaux en angle très lumineux, idéals pour un open space ou des espaces de réception.R-1 : espaces modulables parfaits pour des salles de réunion, espaces communs ou bureaux secondaires.Atout majeur : un cadre atypique, alliant caractère, fonctionnalité et inspiration.Ne manquez pas cette opportunité rare de louer des locaux à l'identité forte, dans un emplacement stratégique.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/05/2025

Disponibilité : IMMEDIATE

Référence Coppten : AA064897

Référence Professionnel : 69.009128

Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 261 m²

R-1 : Bureaux : 101 m² RDC : Bureaux : 161 m² Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 179 €/m²/an, soit 46 800 €/an, soit 3 900 €/mois.

Informations complémentaires :
Le montant des charges est uniquement lié à l'utilisation des locaux.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d'état des lieux à prévoir.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 390 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC/R-1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D 4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN 6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Préfecture / Universités

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.