A louer Bureaux 193m² Lyon 09

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A louer Bureaux 193m² Lyon 09

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193 m²
SURFACE

160 €/m²/an
31 000 €/an | 2 583 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de 193 m² au sein du campus Verrazzano situé en plein cur du secteur de Vaise..
Disponibles immédiatement, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et facilement aménageable..
Le campus bénéficie de très belles prestations avec un service d'accueil proposant de nombreux services mutualisés à la carte, un espace de restauration, des espaces extérieurs et des parties communes soignées à côté du centre multiplex Pathé Vaise..
Idéalement situé, cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès facilité par un réseau de transports en commun complet comprenant métro, bus, et gare SNCF.
Ce quartier offre également une grande diversité de commerces, de restaurants et de services pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels..
5 places de stationnement sont également disponibles à la location pour un confort supplémentaire..
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/05/2025

Disponibilité : Immédiat

Référence Coppten : AA064900

Référence Professionnel : 69.002259

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 193 m²

5 places de parking en sous-sol Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 31 000 €/an, soit 2 583 €/mois.

Informations complémentaires :
Frais de gestion : 5% du loyer annuel HT HC/an
Assurance immeuble : 0,30 HT/m²/an

Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 168 € soit 16 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : R+2

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Métro D - station "Gorge de Loup" Bus lignes 31-43 - arrêt "Jean Marcuit" Gare Part-Dieu à 20 mn Gare Perrache à 6 mn Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Vaise

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Valoris Real Estate

Conseil en immobilier d'entreprise

22 Rue Laure Diebold - 69009 Lyon - France
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Valoris Real Estate offre des services immobiliers d'entreprise complets à Lyon et dans sa région, que vous soyez propriétaire, investisseur, collectivité ou utilisateur final. Nous sommes spécialisés dans la commercialisation locative, la vente aux utilisateurs et les investissements en bureaux, locaux d'activités, logistique et retail. Depuis 8 ans, nous avons gagné la confiance de nombreux clients dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et nous vous remercions de votre fidélité.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.