Local d'activités de 2012 au bord de l'A13.

Adresse sur demande | 27310 | Saint-Ouen-de-Thouberville | Eure | France

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A louer Entrepôts / Activités

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Normandie

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Saint-Ouen-de-Thouberville

Local d'activités de 2012 au bord de l'A13.

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Photos

402 m²
SURFACE

61 €/m²/an
24 790 €/an | 2 065 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans un ensemble plus vaste de 2012, un local d'activités d'environ 402 m², comprenant :.
- un atelier-dépôt de 222 m² avec une grande porte sectionnelle électrique (H 6 x L 4,5 m).* Bardage double peau, charpente bois, toiture bac acier isolée et dalle béton quartz.* Hauteur sous charpente : 7,85 m.* Eclairage LED.* EDF 380..
- une partie bureaux de 180 m² à l'étage : 4 grands bureaux et 2 sanitaires.* Fenêtres double vitrage.* Chauffage par convecteurs électriques.* Fibre optique..
Accès PL et parkings VL..
Loyer annuel : 24 790 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/05/2025

Disponibilité : 01/08/2025

Référence Coppten : AA064940

Référence Professionnel : 27.037087

Construction

Date de construction : 2012

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton quartz
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 402 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4.50 ? 6 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 61 €/m²/an, soit 24 790 €/an, soit 2 065 €/mois.

Informations complémentaires :
Provision charges 2025 à la charge du Preneur : 312 HT (espaces verts).
Provision TF 2025 à la charge du Preneur : 1.520 HT.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 520 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

2 entrées palières
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons fixes
Convecteurs électriques
Double vitrage
EDF 380
Façade bardage double peau
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Local social
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux :4
Parking Visiteur
Parquet
Peinture
Plinthes périphériques
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Skydome
Toiture isolée
Type de charpente :bois
Ventilation double flux

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : ZA 117 - 124 - 133

Quartier : EURE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.