A louer Bureaux 233m² Villeurbanne

Adresse sur demande | 69100 | Villeurbanne | Rhône | France

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A louer Bureaux 233m² Villeurbanne

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233 m²
SURFACE

187 €/m²/an
43 740 €/an | 3 645 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

À découvrir à Villeurbanne : des bureaux modernes de 233 m² répartis sur deux niveaux, offrant un environnement de travail confortable, modulable et parfaitement équipé.Entièrement aménagés avec des matériaux de qualité, ces locaux se composent au rez-de-chaussée d'un open space lumineux, de deux bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'une cuisine équipée, de sanitaires PMR, et de deux accès indépendants (rue et cour), assurant une grande souplesse d'organisation.À l'étage, vous trouverez une seconde salle de réunion, cinq bureaux cloisonnés, une kitchenette ainsi qu'un sanitaire privatif, idéal pour séparer les équipes ou les pôles d'activité.Possibilité de rachat d'une partie du mobilier pour une installation rapide et simplifiée.Situés dans un secteur bien desservi par les transports en commun (bus, métro, et prochainement tramway T6 en 2026 au pied de l'immeuble), ces bureaux conjuguent accessibilité, fonctionnalité et confort.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064955

Référence Professionnel : 69.009113

Construction

Date de construction : 2020

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 233 m²

5 places de stationnement en sus Nombre de bureaux : 12

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 187 €/m²/an, soit 43 740 €/an, soit 3 645 €/mois.

Informations complémentaires :
Caution bancaire GAPD de 6 mois de loyer TTC à fournir.
Frais de rédaction de bail notarié et frais d'état des lieux, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 490 € soit 6 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Etage : RDC/R+1

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

2026 - Tramway T6 au pied de l'immeuble Métro : ligne A, station "Gratte-Ciel" à 11 min à pied Bus : lignes C3-C26-69 à proximité Gare de Villeurbanne à 20 min à pied Gare TGV de Lyon Part-Dieu à 12 min en voiture Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : Villeurbanne / Tonkin

Transports en commun à proximité :

Métro à proximité Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.