A louer Locaux d'activité 560m² Gradignan

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France

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A louer Locaux d'activité 560m² Gradignan

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Photos

560 m²
SURFACE

92 €/m²/an
51 520 €/an | 4 293 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX GRADIGNAN.
À proximité immédiate de l'A63, ce local d'activité en excellent état offre une surface au sol d'environ 560 m², répartie entre un espace entrepôt et des bureaux aménagés..
L'entrepôt de 283 m² dispose d'une hauteur allant de 6,3 à 7,15 mètres maximum, d'une dalle béton quartz, de deux portes sectionnelles motorisées (3 x 3,50 m) et de deux accès piétons.
Il est également climatisé.
La surface du dépôt peut être agrandie.
Mezzanine d'environ 70 m² installée dans le dépôt..
Les bureaux, d'une superficie de 273 m², sont entièrement aménagés et équipés de climatisation réversible.
Ils comprennent plusieurs espaces en open space, une grande salle de réunion et un espace cuisine.
Le bien bénéficie d'un espace extérieur enrobé, ideal stockage ou parking..
www.locoimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 29/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064976

Référence Professionnel : 33.1453

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Quartz
Charge du sol : 1,5 T/M²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 560 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,5 m m m

Nombre de bureaux : 3

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 92 €/m²/an, soit 51 520 €/an, soit 4 293 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 870 € soit 6 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus 74, 39, 80 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : SUD

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.