SHOW ROOM ET BUREAUX -

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RUE DE LA DISTILLERIE | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

Surface	Prix de vente	Loyer
366 m²	500 000 €	120 €/m²/an 43 920 €/an \| 3 660 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Immprove vous propose à la location ou à la vente un immeuble indépendant avec parking, situé en zone mixte activité et tertiaire à Villeneuve d'Ascq, secteur Haute Borne.
Cet immeuble en R+1 dispose d'une rez-de-chaussée de 240 m² environ à usage de bureaux ou show-room et d'un étage de 126 m² environ à usage de bureaux.
Ces locaux sont livrés décloisonnés, des travaux sont à prévoir en fonction de votre activité.
Cet immeuble est bien desservis par les transport en commun et proches des grands axes autoroutiers (A22, A27, A23 et A1).
Disponibilité immédiate.

Mise à jour : 20/05/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA064999

Référence Professionnel : 1378838-0

Surface

Surface totale : 366 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 500 000 €

Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 43 920 €/an, soit 3 660 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Charge mini : 18.66€/m2
Charge maxi : 18.66€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Bâtiment indépendant
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Double accès
Accès privatif sur rue
Aire de manoeuvre
Interphone
Chauffage électrique
Espace ouvert
Sanitaires privatifs
Locaux traversants et lumineux
Double exposition
Locaux rationnels et modulables
Cour / Jardin
Faux-plafonds
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 240 m²

Localisation

RUE DE LA DISTILLERIE | 59650 | Villeneuve-d'Ascq | Nord | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Accès autoroutiers à 5 minutes Route Boulevard Périphérique à 10 minutes Bus Arrêt à proximité Métro Station 4 Cantons à 15 minutes à pied

Quartier : LILLE / LILLE CENTRE

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LILLE

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La structure du groupe IMMPROVE s'articule autour de 4 départements :

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Notre Département « Gestion Locative », fournissant aux Bailleurs et Propriétaires une expertise pointue dans la gestion de la commercialisation et des contrats locatifs.
Notre engagement repose sur la compétence et la connaissance approfondie du marché, mises au service de nos clients pour garantir leur satisfaction totale.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.